Прокуратура района разъясняет: Обязательства нового собственника по оплате коммунальной задолженности предыдущего собственника при покупке дома
Прокуратура района разъясняет: Обязательства нового собственника по оплате коммунальной задолженности предыдущего собственника при покупке дома По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего,
Прокуратура района разъясняет: Обязательства нового собственника по оплате коммунальной задолженности предыдущего собственника при покупке дома
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Однако обязанность оплатить взносы на капитальный ремонт переходит к новому собственнику.
Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника только посредством совершения сделки с его согласия – перевода долга (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).
В связи с этим, перед заключением договора купли-продажи настоятельно рекомендуется запросить у продавца документы, подтверждающие отсутствие у него задолженности по оплате коммунальных услуг.
Кроме того, в акте приема-передачи следует указать, что такая задолженность покупателю не передается.
Последние новости

В Башкирии состоится презентация доклада «Массовый расстрел Вооруженными силами Украины мирных жителей города Селидово»
19 февраля 2025 года в 15.00 часов по адресу: г. Уфа, ул. Заки Валиди, 40, каб.

Жителей Башкирии приглашают предлагают оценить реализацию программы "Башкирские дворики"
С 13 февраля по 31 марта текущего года жителей Башкирии, проживающих в многоквартирных домах,

В приёмной Президента Российской Федерации в Республике Башкортостан состоится личный прием граждан
В приёмной Президента Российской Федерации в Республике Башкортостан, по адресу: г.Уфа, ул.Цюрупы, д.100, личный прием граждан, в том числе в аудиорежиме по телефону: 8(347) 229-74-94 , проведут: 17 февраля 2025г.
Домашний интернет: выбор для тех, кто ценит комфорт и качество
Высокая скорость, стабильное соединение и выгодные тарифы для всей семьи