Прокуратура района разъясняет: Обязательства нового собственника по оплате коммунальной задолженности предыдущего собственника при покупке дома
Прокуратура района разъясняет: Обязательства нового собственника по оплате коммунальной задолженности предыдущего собственника при покупке дома По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего,
Прокуратура района разъясняет: Обязательства нового собственника по оплате коммунальной задолженности предыдущего собственника при покупке дома
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Однако обязанность оплатить взносы на капитальный ремонт переходит к новому собственнику.
Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника только посредством совершения сделки с его согласия – перевода долга (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).
В связи с этим, перед заключением договора купли-продажи настоятельно рекомендуется запросить у продавца документы, подтверждающие отсутствие у него задолженности по оплате коммунальных услуг.
Кроме того, в акте приема-передачи следует указать, что такая задолженность покупателю не передается.
Последние новости
![Министерство здравоохранения Республики Башкортостан](https://tujmazy.ru/images/noimg-420x315.png)
Министерство здравоохранения Республики Башкортостан
Внесение информации в Единую государственную информационную систему в сфере здравоохранения (далее – ЕГИСЗ) является обязательным лицензионным требованием: об организациях,
![Уважаемые туймазинцы и жители других районов и городов!](https://tujmazy.ru/images/noimg-420x315.png)
Уважаемые туймазинцы и жители других районов и городов!
Набор на службу по контракту в рядах Вооружённых Сил Российской Федерации продолжается.
![Выборы Главы Республики Башкортостан. Голосование по месту нахождения](https://tujmazy.ru/images/noimg-420x315.png)
Выборы Главы Республики Башкортостан. Голосование по месту нахождения
На выборах Главы Республики Башкортостан можно проголосовать с помощью механизма «Мобильный избиратель».
Промокоды и личные финансы
Как они помогают управлять бюджетом и сэкономить