Новый закон облегчит оформление прав на вспомогательные объекты недвижимости

Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях разработанный при участии Росреестра законопроект, направленный на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости.

Речь идет о вспомогательных объектах, созданных до 1 января 2013 года. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

- Сегодня для оформления таких объектов требуется выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте и осуществить госрегистрацию прав. Законопроект упростит процедуру, позволив оформить такие постройки на основании старых документов технической инвентаризации (например, технического паспорта, ранее выданного БТИ) и документе о правах на землю. Граждане сэкономят время и средства на кадастровых работах и уплате государственной пошлины – ее не придется платить, - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Башкортостану Александра Жданова.

Нормы, изложенные в законопроекте, распространяют свое действие на те объекты, которые в нем перечислены. Если объект не входит в предложенный законопроектом перечень (например, коммерческий объект), воспользоваться предложенным механизмом не получится. Это также касается случаев, если у гражданина отсутствуют права на землю и если объект был признан самовольной постройкой.

По данным Росреестра за 9 месяцев текущего года жители республики оформили права на 1,5 тысячи вспомогательных объектов. Это значительно больше, чем за аналогичный период прошлого года, что говорит о растущем интересе граждан к легализации своих построек и упрощению регистрации прав на них.

Важно отметить, что законопроект был разработан в ответ на запросы граждан, которые сталкиваются с бюрократическими препятствиями при оформлении прав на свои постройки. Упрощение процесса регистрации позволит многим жителям республики наконец-то узаконить свои объекты, которые долгое время находились вне правового поля.